本网讯 （记者 苏晨） “全年办结乡镇房产件1680余宗、完成乡镇房产约21万卷房产档案归集、归集住宅专项维修资金930余万元……”今年以来，射洪县住房保障和房屋管理局突出重点，亮化特色，注重保障，在圆满完成各项目标任务的基础上，积极推进各项重点工作，全局重点工作任务全面完成，其成绩突出，亮点纷呈，受社会各界特别是办证群众称赞。

    统筹城乡协调发展
    加快推进确权办证

    今年以来，县房管局大力实施“城镇优化”工程，以激活农村生产要素为核心，积极探索集体土地上房屋流转相关办法和建议意见，并书面上报政府相关部门和领导；切实统筹城乡房地产市场管理，在全面加强县城区商品房网上签约和联机备案管理的同时，积极主动地将此项工作向全县各乡镇拓展，实现了各项工作的无差别化有机衔接，有效解决了乡镇商品房虚假合同、“阴阳”合同、擅自变更合同、偷逃国家税费的行为发生，维护了乡镇房地产市场秩序，促进了县域房地产税收增收。截止12月底，全县各乡镇（包括县城区）共受理符合登记条件的办证件2900余宗，办结1680余宗。

    全面提高“一体化”水平
    完成乡镇房产档案统管

    一年来，该局精心制定工作方案，落实部门责任和人员分工，组织业务人员，通过业务培训和采取绩效考核等配套措施充分调动档案整理人员的工作积极性，促进了此项工作按计划有条不紊地组织实施。切实做好组织管理工作，将此项工作纳入对全县乡镇房管部门年度目标责任考核的重要内容，主动联系当地乡镇人民政府，协调处理乡镇房产档案移交中发现的缺号、缺件、档案遗失等问题，并建立问题台账，研究补救和整改措施，有效保障了此项工作的顺利实施。全面实施房产档案的信息化管理，实现了全县城乡房产档案“统一技术标准、统一电子文档和纸质文档双重管理”工作模式，为提高城乡“一体化”管理水平，也为今后全国实现不动产统一登记打下了坚实基础。全年，完成全县30个乡镇房产约21万卷房产档案的整理、录入、扫描、上架工作。

    完善配套措施
    做好物业管理和服务指导

    一年来，该局强化物业管理法律法规、政策宣传和服务工作，指导恒昌上城、涪江新城、翔宇滨江、北晨金棕闾等4个住宅小区成立业主大会和业主委员会，组织我县物业服务企业项目经理到遂宁进行了岗位培训。切实加强住宅专项维修资金的使用管理，研究制定了《住宅专项维修资金应急使用管理办法》，引入市场良性竞争，增设4家专业受托管理银行，建立个人缴存住宅专项维修资金信息管理系统，有效地解决了群众提取与使用专项维修资金不方便，保障了群众的合法权益。全年，共归集住宅专项维修资金930余万元，审批动用住宅专项维修资金7次共计85213.2元。
    同时，今年以来，该局还积极落实工作方案，全面完成单位参公和下属公司改制剥离工作，促进了单位内部管理有章可循，运转高效；切实加强组织领导，信访和维稳工作成效明显，所有信访件基本上做到了调查清楚、处理妥当、回复及时；通过强化管理，狠抓落实，有力促进各项保障性工作齐头并进且全面完成。