本网讯 （记者 苏晨） “我想买一套房子，请问要注意哪些问题啊？”最近有读者来电咨询买房子应该注意的事项。其实买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价、挑选合适户型、合理计算公用面积等等。记者近日请教射洪有关业内人士，下面就为大家介绍以下几个常见方法。
    一看是否获得合理售价。售价主要看楼层差价增幅度。楼层差价越小，那买的楼层价越高越合适；楼层差价越高，那就考虑购买力了。由于开发商在定价时，多会考虑“拉上补下”，也就是说用好房的高价，去补偿差户型的低价。因此说，如果一个项目“拉上补下”的定价方式，幅度合理，那你购买较好的房型，价格就不会有太大偏差。同时，和一个楼盘签完约后，最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流以下。通过交流，你可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约，但仍还有可能为自己赢得有利条件。
    二是看户型设计是否合理。挑选户型主要应注意以下几点：你家阳台对面，千万不要是别人家的厨房，否则你整天面对的是别人家的油烟；厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最合适不过的；卫生间不一定要有浴缸，因为仔细想一下，你会发现，浴缸用处其实还真的不大；看插座的位置是否合理，这是购房者应当非常重视的地方了，大家买房时，看的都是位置、户型、花园等等大方面，而对居住舒适性来说，诸如插头位置这样的问题，其实是最重要的。
    三是看工地及工程进度。看工地的关键看是看垃圾，通过对垃圾的观察，你可以判断项目的工程进度：有水管断截，说明在开始配装用水管线；有瓷砖，说明开始厨卫装修了；有木块，说明在做室内的门窗了…… 如果工地干干净净，那只有两种情况，一是干完了，一是该项目停工了。
    四是看公用面积。一个项目的使用率较低，仅有70%，说明其公共面积较大，但并不代表这个项目就差，就有问题，关键是看公用面积，用在何处、用得好不好。比如一些居民区，进出口及交通通道，让你走起来非常舒服，这样的公用面积就是得体的。